Государственная регистрация права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное за должником

Данная статья будет интересна тем, кто столкнулся с необходимостью обращения взыскания на недвижимое имущество должника в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства как обеспеченного залогом, так и не связанного с ипотекой.

По общему правилу при обращении взыскания на недвижимое имущество должника такое имущество реализуется с торгов, по результатам которых из вырученных денежных средств погашаются требования кредитора. В случае, если недвижимость не была реализована на торгах, Федеральный закон от 01.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предоставляют право кредитору-взыскателю оставить её за собой.

Государственная регистрация прав взыскателя осуществляется в соответствии с Федеральным Законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

В соответствии со ст. 15 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя (взыскателя) или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, а также по требованию судебного пристава-исполнителя (если требование государственной регистрации содержится в судебном акте).

Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности взыскателя за собой зависят от порядка, в котором данное имущество реализовывалось.

Государственная регистрация права на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него в порядке, установленном Федеральным законом от 01.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» проводится на основании заявления взыскателя и постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество взыскателя, утвержденного старшим судебным приставом или его заместителем.

Государственная регистрация права на недвижимое имущество, составляющего предмет ипотеки в результате обращения взыскания на него в порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" проводится на основании заявления залогодержателя и представления следующих документов:

При обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда:

- копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество (с отметкой о вступлении в законную силу);

- протокол о результатах публичных торгов или в случае признания торгов несостоявшимися, соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества, либо протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися и заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой.

При обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса:

- нотариально удостоверенный договор об ипотеке или нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, которые содержат условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи;

- заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой.

Согласно ч.1 ст. 18 Закона о регистрации, заявление о государственной регистрации права собственности и иные документы, необходимые для государственной регистрации, могут представляться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, посредством личного обращения в орган регистрации прав - через многофункциональный центр, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, в форме электронных документов и (или) электронных образов документов.

Для подачи заявления и иных документов, необходимых для осуществления государственной регистрации посредством личного обращения, необходимо обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Список офисов многофункциональных центров, расположенных на территории Российской Федерации, размещен на официальном сайте МФЦ www.mfc.ulgov.ru

В случае представления заявления и иных документов, необходимых для осуществления государственной регистрации, посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении о регистрации права собственности должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. К заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя).

Адрес      для      направления       нотариально       удостоверенного    заявления:     432970,   г. Ульяновск, ул. Карла Маркса, д. 29.

В связи с внедрением в Управлении Росреестра по Ульяновской области в эксплуатацию Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости, подача документов в электронном виде в Ульяновской области осуществляется через сервис «Личный кабинет правообладателя», расположенный на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) www.rosreestr.ru .

Для создания «Личного кабинета правообладателя» необходимо:

- зарегистрироваться на портале государственных услуг gosuslugi.ru и получить усиленную электронно-цифровую подпись в одном из аккредитованных удостоверяющих центров, перечень которых размещен на сайте Росреестра;

- отсканировать документы, прилагаемые к заявлению о государственной регистрации прав в формате pdf;

- пошагово заполнить форму в разделе «Подать заявление на государственную регистрацию прав».

 

Начальник отдела регистрации арестов

Управления Росреестра по Ульяновской области

Т.В. Жиликова

Последние новости Ульяновской области по теме:
Государственная регистрация права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное за должником

- Ишеевка
Государственная регистрация права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное за должником    Данная статья будет интересна тем,
08:42 07.12.2018 Ульяновский район
Государственная регистрация права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное за должником - Старая Кулатка
Данная статья будет интересна тем, кто столкнулся с необходимостью обращения взыскания на недвижимое имущество должника в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства как обеспеченного залогом,
08:40 07.12.2018 Старокулаткинский район
 
По теме
Елена рассказала, что она находится на территории России с июля 2015 года - Комсомольская правда Елену собираются депортировать из России на родину, где ее могут посадить в тюрьму за пророссийскую позицию Василиса НИКОЛАЕВА kp.
15.12.2018
 
thumb 14 chas 3 - Газета Вестник   В опорном вузе стартовала акция "Час кода".   Десятки школьников и их наставников, увлеченных информационными технологиями, собрались в последний день ноября в Ульяновском государственном университете.
14.12.2018
 
Житель Чердаклинского района признан виновным в причинении смерти  своей сожительнице - Следственный комитет Собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Ульяновской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 53-летнему Лалу Михай.
14.12.2018 Следственный комитет
Вынесен приговор в отношении жителя г. Янаул Республики Башкортостан, изобличенного Прокуратурой г.Димитровграда Ульяновской области в покушении на дачу взятки сотруднику правоохранительных органов.
14.12.2018 Прокуратура Ульяновской области
Девушка решила лечь на операцию, чтобы скорректировать форму носа Фото: Личный архив героя публикации - Комсомольская правда 25-летняя Каролина Саркисян дала эксклюзивное интервью «КП» Александр РОГОЗА @rogozavr Вчера стало известно, что суд арестовал сотрудников московской клиники пластической хирургии «Сфера»,
14.12.2018 Комсомольская правда
Заключительный концерт декады инвалидов - Ульяновский фармацевтический колледж    Декада инвалидов завершилась заключительным концертом. В этом году отдел по работе с инвалидами (руководитель Шкляр Л.Л.) отмечает двойной юбилей:
14.12.2018 Ульяновский фармацевтический колледж
Мероприятие проходило 12 декабря в Ленинском мемориале, Ульяновском областном художественном и краеведческом музеях, их филиалах, Ундоровском палеонтологическом музее и музеях муниципалитетов.
14.12.2018 Ulpravda.Ru
На месте бывшего родового имения Аксаковых - предков знаменитого русского писателя-славянофила Сергея Аксакова отныне возвышается верстовой столб.
13.12.2018 Ulpravda.Ru
Киберспортивный уикенд пройдет в УлГТУ - УлГТУ 15 и 16 декабря в «Доме Интернета» Ульяновского государственного технического университета состоятся последние в этом году игры регионального этапа Всероссийской киберспортивной студенческой лиги.
14.12.2018 УлГТУ
25-летний ульяновский биатлонист помог сборной России выиграть смешанную эстафету в рамках второго этапа в итальянском Риднаун-валь-Риданна.
13.12.2018 Ulpravda.Ru
ПРИГЛАШАЕМ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ПАРАДЕ ДЕДОВ МОРОЗОВ И СНЕГУРОЧЕК НА ОТКРЫТИИ ГЛАВНОЙ ЁЛКИ ГОРОДА - администрация г. Димитровград Администрация города приглашает горожан стать участниками парада Дедов Морозов и Снегурочек, который состоится на открытии главной городской ёлки 20 декабря на площади Советов.
14.12.2018 администрация г. Димитровград
В связи с проведением ремонтно-восстановительных работ на водопроводе холодного водоснабжения 17 декабря с 9.00 до 15.00 будет введено временное полное ограничение поставки холодной питьевой воды жителям домов на улице Менделеева,
14.12.2018 администрация г. Димитровград
За минувшие сутки в Ульяновской области зарегистрировано 29 дорожно-транспортных происшествий, в которых три человека получили травмы различной степени тяжести.
14.12.2018 УМВД Ульяновской области